Оформление перепланировки
Перепланировка квартиры - это возможность приспособить помещение под Ваши требования и улучшение качества жилища. Проведение перепланировок как жилых, так и нежилых помещений требует непременного согласования в установленном законом порядке.
Без разрешительной документации допускается:
Ремонт помещений
Устройство (разборка) встроенной обстановке, антресолей (шкафов)
Замена (без перестановки) инженерного обстановки подобным по параметрам и техническому устройству
Работы выполняемые только с разрешения и согласования надзорными органами в установленном законом порядке:
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (кроме межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (кроме межквартирные)
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при соединении помещений по горизонтали)
Устройство проемов в перекрытиях (при соединении помещений по вертикали)
Устройство внутренних степеней
Заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
Замена (установка точного) инженерного обстановки (не желающая переоборудования по всему зданию)
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
Замена технологического, инженерного и сантехнического обстановки (под новость функциональное задача помещения)
Устройство платьев, ванных комнат, комнат
Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (кроме перенос радиаторов в застеклённые лоджии, балконы)
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
Замена и (или) установка точного инженерного обстановки, увеличивающая энерго-, водопотребление, с меной существующих или прокладкой точных подводящих козней (кроме устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления
Демонтаж инженерного обстановки и (или) подводящих козней при условии сохранения существующих стояков холодного (горячего) водоснабжения и канализации
Изменение формы оконных и наружных дверных проемов
Конец оконных и наружных дверных проемов
Устройство оконных и наружных дверных проемов
Изменение входов в здание
Устройство входов в здание
Здание тамбуров (входов)
Конец балконов, тамбуров, козырьков
Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков
Остекление лоджий и балконов
Замена столярных элементов фасада
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.)
Изменение материалов и пластики внешних конструкций
Соединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями
Не допускается переустройство в жилых помещений, при котором:
Ухудшаются условия эксплуатации дома и жизни мещан, в том числе сомневается доступ для инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
Переустроенное помещение или близкие с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке для разряда негодных для жизни.
Предвидится увеличение подсобной места помещений за счет места жилых комнат без перемены статуса (функционального задачи) последних в установленном порядке.
Задираются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской защиты и чрезвычайных положений, без соответствующего разрешения начальника штаба.
Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их гибель.
Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных кознях, если пользование ими обнаруживается влияние на потребление доходов в близких помещениях.
Предвидится ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по неправильностям) при устройстве стяжек в полах, мене перегородок с легких материалов на перегородки с тяжелых материалов, размещении точного обстановки в помещениях квартир.
В жилых домах типовых разрядов не допускается:
Устройство проемов, вырубка углублений, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и рядах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
Устройство точных проемов в стеновых панелях близких по высоте помещений без согласования с проектной организацией - сочинителем проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без точной критики.
